Veelgestelde vragen

Wanneer start de verkoop van de woningen?
De verkoop start naar verwachting begin 2026. Via de nieuwsbrief blijf je op de hoogte van de planning.

Hoe schrijf ik me in voor een woning?
Vanaf de start van de verkoop kun je je op deze projectwebsite online inschrijven via het inschrijfformulier in je accountomgeving. De inschrijfperiode duurt ongeveer 10 dagen. In aanloop naar de verkoop starten we met een presale, waarin je alvast jouw woningvoorkeuren kunt doorgeven. De door jou doorgegeven woningvoorkeuren kun je nog wel aanpassen wanneer de officiële verkoop start.

Wat is de presale?
Tijdens de presale zijn wij achter de schermen nog druk bezig met de verkoopvoorbereidingen. Maar goed nieuws voor jou: we presenteren je alvast de informatie die beschikbaar is. Denk aan de impressies, plattegronden en de prijsbandbreedte per woningtype. Zo weet jij als eerste wat je kunt verwachten van De Oorsprong en kun je alvast je woningvoorkeuren doorgeven. Doe je dit, dan krijg je voorrang bij de toewijzing. Je bent er immers als een van de eerste bij en dat waarderen we!

Kan ik meerdere bouwnummers opgeven?
Ja, je kunt maximaal 10 woningvoorkeuren opgeven. Begin met het bouwnummer van je eerste keuze. Je kunt bij je inschrijving aangeven dat je ook interesse hebt in andere woningen van hetzelfde type, voor het geval jouw voorkeurswoning al vergeven is.

Moet ik bij het inschrijven een financieel document aanleveren?
Dit is niet verplicht, maar het vergroot je kans bij de toewijzing. Met een financiële check laat je zien dat de financiering haalbaar is. Dat kan met een financiële check van LIV Hypotheken of Van de Water Groep – zij zijn betrokken bij dit project – of van je eigen hypotheekverstrekker. In de financiële check staat tot welk bedrag je een hypotheek kunt krijgen, gebaseerd op je inkomen en/of spaargeld. Dit moet minimaal het bedrag zijn van de VON-prijs van de woning + ruimte om de woning naar wens af te werken. Ook kun je bij de inschrijving aangeven dat je de woning zonder voorbehoud van financiering wilt kopen. Uiteraard vergroot dit ook je kans bij toewijzing.

Hoe werkt de toewijzing van woningen?
De toewijzing gebeurt op basis van de woningvoorkeuren van inschrijvers, financiële haalbaarheid en compleetheid van de inschrijving.

Wanneer hoor ik of ik een woning krijg toegewezen?
Na het sluiten van de inschrijfperiode wijzen we de woningen zo snel mogelijk toe. De makelaar laat je binnen enkele dagen weten of je een woning krijgt toegewezen of dat je op de reservelijst komt.

Wat is een optie op een woning?
Heb je een woning toegewezen gekregen, dan nodigt de makelaar je uit voor een informatiegesprek en kun je een optie op de woning krijgen. Deze wordt ongeveer een week voor jou gereserveerd. In die tijd kun je rustig alles doornemen en beslissen of je de woning definitief wilt kopen.

Wat als ik geen woning toegewezen krijg?
Dan ontvang je van de makelaar bericht dat je op de reservelijst staat. Komt er later een woning van jouw voorkeur vrij, dan kan de makelaar alsnog contact met je opnemen.

Wanneer start de bouw van de woningen?
Dat is afhankelijk van de opschortende voorwaarden die in de koop-/aannemingsovereenkomst staan vermeld. Meestal betekent dit dat alle vergunningen rond moeten zijn, de grond bouwrijp is en dat een bepaald percentage van de woningen verkocht moet zijn. Zodra we een inschatting kunnen geven van de startdatum, delen we dat via de projectwebsite en/of de nieuwsbrief.

Hoe lang duurt de bouw gemiddeld?
De bouw van grondgebonden woningen duurt gemiddeld ongeveer 12 maanden.

Kan ik de woning alvast bekijken tijdens de bouw?
Ja, tijdens de bouw organiseren we een koperskijkdag. Dat is hét moment om naar je woning te komen kijken terwijl die nog in aanbouw is, vragen te stellen en een goed beeld te krijgen van de voortgang.

Zijn de badkamer en keuken inbegrepen?
De woningen worden opgeleverd met een volledig afgewerkte badkamer en toilet voorzien van mooi sanitair en tegelwerk. Na aankoop word je uitgenodigd in de projectshowroom om het sanitair en tegelwerk te bekijken en kun je eventuele afwijkende wensen doorgeven. Er wordt dan een badkamer naar wens samengesteld.

De keuken wordt casco opgeleverd, als koper ontvang je een keukencheque waarmee je jouw droomkeuken kunt samenstellen. Uiteraard zijn alle aansluitpunten voorzien, volgens de zogenaamde nul-tekening die je bij je woning krijgt (dit kun je inzien bij de verkoopdocumentatie). Je kunt zelf een keuken uitzoeken bij een leverancier van je keuze of gebruikmaken van onze projectshowroom.

Wat is het afwerkingsniveau van de woningen?
Het afwerkingsniveau van de woningen staat uitgebreid omschreven in de technische omschrijving. Daarin lees je precies welke materialen en afwerkingen worden toegepast, zoals vloeren, wanden, sanitair en keuken. De technische omschrijving is beschikbaar bij de start verkoop, zodat je precies weet wat er wel en niet bij de woning is inbegrepen.

Hoe duurzaam zijn de woningen van De Oorsprong?
De woningen zijn energieneutraal (energielabel A++++) conform BENG 2=0. Met dank aan tal van duurzame voorzieningen: PV-panelen voor eigen stroomopwekking, warmtepompen voor verwarming én koeling, het gebruik van duurzaam hout en circulaire materialen, groendaken op uitbouwen, garages en bergingen en natuurinclusieve elementen zoals nestkasten en groene erfafscheidingen.

Wat is er verzorgd rondom mijn woning?
Met Tuinklaar wordt je tuin voor oplevering netjes aangelegd met bijvoorbeeld gras, bestrating en beplanting. Zo heb je meteen een fijne buitenruimte, zonder dat je zelf weken in de weer hoeft met zand, tegels en planten. Als koper ontvang je een Tuinklaar-cheque, waarmee je zelf de tuinafwerking kunt bepalen. Een fijne start! Verder wordt De Oorsprong opgezet als een dorp in het klein. Met groene erfafscheidingen voor en tussen de woningen, erfjes en speelplekken is het hier heerlijk wonen.

Kan ik de woning naar eigen wens aanpassen of indelen?
Ja, dat kan. Binnen de technische mogelijkheden kun je de woning aanpassen aan jouw woonwensen. Bij de start van de verkoop is de koperskeuzelijst beschikbaar met meerwerkopties en bijbehorende prijzen.

Zit er garantie op de woning?
Ja, op de woningen is de Woningborg-garantie van toepassing. Dat betekent dat je verzekerd bent van de afbouw en kwaliteit van je woning. Mocht de bouwer tijdens de bouw onverwacht uitvallen, dan zorgt Woningborg ervoor dat de woning alsnog wordt afgebouwd. Daarnaast heb je garantie op gebreken die na oplevering aan het licht komen. De exacte garantievoorwaarden staan uitgelegd in de Woningborg-garantie- en waarborgregeling, die je ontvangt bij de start verkoop.

Is er een kopersbegeleider?
Ja, je krijgt een vaste wooncoach die je begeleidt bij het maken van keuzes tijdens het hele traject. In het online kopersportaal vind je alle informatie terug – van je keuzes tot de voortgang van de bouw. Wel zo makkelijk en overzichtelijk!

Hoe verloopt de oplevering en moet ik daarvoor iemand meenemen?
Tijdens de oplevering loop je samen met de uitvoerder of opleveringsinspecteur door je nieuwe woning. Jullie controleren of alles volgens afspraak is uitgevoerd en noteren eventuele opleverpunten. Je mag iemand meenemen, bijvoorbeeld een bouwkundig expert of een keurder van Vereniging Eigen Huis. Dat is niet verplicht, maar kan prettig zijn. De sleutels ontvang je (nadat je de laatste bouwtermijn hebt betaald) bij de oplevering. Daarna ben je officieel eigenaar van je nieuwe woning en kun je de verdere afwerking en verhuizing gaan plannen!